前回の13万ニーサ残り枠は
ホテルのリート株にした。
リートとは土地を貸し出すのが大家さんだとする。
その大家さんの権利を安く買うのがリートである。
不動産の権利を株で買うようなものかな?
正確には若干違うけど
儲けの90%超を
分配金に割り当てる事で法人税が免除されるので。
大まかに言うと
みんなでお金を出し合って
買った賃貸物件と考えて良し
管理も人任せなので楽ちんです。
自分はお金を貰うだけ(*’ω’*)
コロナで下がった時にリートも
全体的に大きく値段が下がった。
一時は値段が半分まで行ったほどで
自分の持っていた住宅のリート大きく原価がさがったが。
気にせず原価が
安くなっても売る気がなかったから
家賃を貰うだけと構えていた。
リートだと毎月貰えるわけではないが
現在では家賃ももう2回貰ったし。
価格も戻ったまぁ上がろうが下がろうが
ずっと所持したまま
自分はお金を貰い続けるだけかなと
思っていたら最近は原価ももとの水準に戻った。
そんなREIT(リート)だが
いまだにホテル株のリートの価格が戻っていない。
住宅は住む場所がないと全員困るから必要とみんな考える。
しかし旅行などは、絶対にしろと言うわけではないので
ホテルなどの物件は、コロナで止まる人も少なくなり
利益が上がることができず赤字になるほど
だから価格も住宅と比べて一向に戻らないのである。
ここで自分は
コロナのワクチン認可されれば
ワクチンは保存が大変なのも知ってるけど
旅行に出る人もこれから増えるだろうし
航空関連,ホテル関連も復帰に向かうかな?
そんな考えからホテルのリートに11万ほどぶっこんだ。
今日は2%下がってるけど原価は1500円ほど上がってるからまずまずなのかな?
自分の買ったホテルリートは配当も1%ほどで
ほぼ配当が貰えないキャピタル狙いのリート
配当金はあんまり入ってこないけど
持っていれば1%といえどお金は貰えるのは間違いないし
配当金が少ないだけで
配当を多くしていないその分を運用して
価値は上がりやすいから5年後に期待です
なおチャレンジ1%株式のほうは
何回かナンピンして、また1回決済したので今回は1400円プラス
現在4600円プラス(ここから税金が引かれる)
5万のほうでやっている1%チャレは下がり続け
ナンピン4回 いまだに決済なし( ;∀;)
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